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松掘不動産

ここでは、埼玉・東松山市の賃貸管理業者、松堀不動産の会社概要やサービスの特徴、物件オーナーによる口コミ評判といった情報を取りまとめていきたいと思います。

埼玉イチオシ・松堀不動産の賃貸管理とは

松堀不動産は1973年に設立。以来40年に渡り東松山市および周辺地域に根ざした事業を展開している地域密着型の不動産業者です。

特徴としては、入居者募集や賃貸管理はもとより、購入用不動産の仲介や物件の建築設計までを自社で手掛ける、総合不動産事業者になります。

松掘不動産では「楽ゾウプラン」と銘打った、敷金0円・保証料0円・保険料0円・鍵交換料0円・仲介料0円・クリーニング料0円という、不動産業界でも比類のない入居者集客プランを打ち出しています。

実例として、このプランの導入により、入居契約数25%増という数字を達成したケースもあるとのこと。加えて「楽賃プラン」と名付けられた10年定額家賃保証サービスも実施。

一括借り上げを実施している業者は多数ありますが、その大部分は家賃(保証額)が年々見直されるという方式です。

一方、松堀不動産では10年間定額のまま、入居者入れ替わりの際の壁や床張替えといった原状回復費等も10年間は同社が費用負担という徹底ぶりです。

しかも松掘不動産が仲介や建設を手がけた以外の中古物件に関しても門戸を開いている点は、特筆に値します。

一括借り上げの多くは新築や築浅物件に条件が限られるケースが多いなか、松掘不動産では地域の情勢への精通や前述の「楽ゾウプラン」など優れた客付力、さらには自社でリフォーム部門を擁しているといった強みを活かし、中古物件の一括借り上げを実現しているのだそうです。

さらには一括借り上げだけでなく、一般の管理業務委託においても独自性を発揮しています。

入居者募集や賃料の請求・督促、クレーム対応などの基本的な賃貸管理プランには、「あるゾウMAX保証」というオプションが用意されており、一戸あたり月額2,000円で、共用部のメンテナンス費用・原状回復費用・入居者の保険加入がカバーされるという内容。

またこのオプション加入で自動的に前述の「楽ゾウプラン」も利用でき、安定した集客が図れるといったメリットも得られます。

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松掘不動産に賃貸管理業務を委託するオーナーの口コミ

「建築業者の不手際でアパート完成が遅れ、入居者募集時期を逃して途方にくれていました。そんな中、松堀不動産では同社で建設した物件以外でも一括借り上げに対応してくれると聞き、依頼。順調に満室となり、本当に感謝しています」

「それまで順調な入居だったアパートで火災が発生。修繕と原状回復に半年もかかり、その上、いわくつき物件になってしまったことで再入居募集が困難になってしまいましたが『楽ゾウプラン』のおかげで、家賃値下げをすることなく3ケ月で満室にできました」

「以前は女子学生専用としていましたが、少子化や競争化もあり、一般向けに方向転換したものの空室が埋まらない不安に駆られていました。松堀不動産に相談したところ、『感動部屋』というリフォーム費用を負担の上で借り上げしてくれる、4ヶ月で全戸満室とすることができました」

<株式会社松掘不動産の基本情報>

  • 埼玉県東松山市箭弓町2-3-2 ほか計5店舗
  • 得意エリア:東松山・坂戸(ほか北本・桶川・上尾・鴻巣・鶴ヶ島・川越など)
  • 営業時間:9:00~18:00
  • 定休日:年中無休(年末年始除く)